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越秀星寰 左南站 右万博 7号线地铁 配套成熟 来电有惊喜价

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3室2厅2卫
户型
92平米
建筑面积
32609元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
越秀·星寰TOD(距7号线谢村站约594米)地图
区      域
黄斯泳

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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5.3

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 7.2

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    1、此房为欧式风格，采光充足，高层观景洋房。
    2、楼间距宽，内带大泳池，运动场等设施。
    3、有钥匙看房，方便过来随时可以看房。
    社区介绍:
    1、小区环境优雅.绿化率。高.配套成熟.
    2、环境优美适宜居。住、人文素质高物业管理完善
    3、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家
    4、刘先生：
    更多房源请点击左下方我的店铺谢谢《》
  • 业主心态
    【1】看房无需交任何费用，要您交费的都是的信息。
    【2】一手楼盘带精装出售，我们为达到量楼盘促销回笼资金br /【3】我们比售楼处的价更低，售楼员不会和您讲价，但我们可以。br /【4】您一个人去售楼处买的是一，而开发商通过我们卖的是多，团购就是让您买的更便宜！br /【5】因为我们报团去的，您见过团购价会比实体店贵的吗？（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐，价格却比实体店便宜很多一样的道理）
  • 税费分析
    1、个人所得税按1%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。;5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。;6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;免费看房17／32／99／1／44／4／0 刘
  • 服务介绍
    本人来自潮汕，大學毕业之后就从事房产行业，有着3年从事房行业的经验、素质、修养。
    本着发布房源均有效，拒绝拒绝不专业！，静候您的来电！
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
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越秀·星寰TOD小区信息
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参考均价33637元/平米
同比去年↓8.87%
环比上月↓5.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数1456
挂牌房源15 套在售二手房

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