h南华时代城 3居南向精装修安静不临街送车位包税费

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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

12500元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

南华时代城地图

区域

花都铁路西

吴济帆

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
适宜人群：适合一家人，离白云近，花都价格买近白云的房子。小区花园大，适合老人带小孩
装修描述：房屋精装修，业主一直，保养良好。买家如果要家私家电，业主可以留下。只带走私人物品和床垫。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，
服务介绍
【1】看房无需交任何费用，要您交费的都是的信息。

【2】我们比售楼处的价更低，售楼员不会和您讲价，但我们可以。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

南华时代城小区信息

参考均价16598元/平米

同比去年↓21.59%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率2.48

人车分流无

总楼栋数25

总户数4534

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南华时代城16598元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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