光大花园精装三房采光好视野开阔可望江看房提前联系

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3室2厅2卫

户型

121.02平米

建筑面积

52058元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

光大花园(距广佛线沙园站约485米)地图

区域

海珠工业大道北

韩欢茂

评分：3.4

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1：通透户型采光楼层好，小区的一套好房。
2：小区物业管理严格到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活
业主心态
1：业主急售，一直以来都是业主自己住。
2：业主很好说话，也很好谈，看房方便有钥匙。
3：如您有意向，请随时联系我吧，全天不关机，随时可带您看房。
4：如果这套不满意，请点开我的头像，更多房源尽在我的店铺里
税费分析
契税
★1、首套：90㎡以下（含90）1%
★2、面积90㎡以上1.5%
★3、二套以上：3%不论面积
新房我公司签协议帮开发商做，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
：中山、广州美术、广东药、广东技术师范
中：南武、沙园、广州市41中、沙园、梅园西、同福西、洪德路
：沙园、南华西
商场：家乐福、百佳市、华润万家
邮局：工业大道北邮局、沙园邮局、光大花园邮政所
银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行
医院：珠江医院、广州医附属第二医院、红会医院、省口腔科医院、孙逸仙纪念医院
其他：沙园市场、昌岗市场、庄头公园、太古仓电影院、游艇会
服务介绍
⒈本人发布房源可靠，
⒉购房是愉快的，信息保密，彼此不拨打骚扰电话；
⒊买卖是自由的，专车看房，买不买都免费包接包送；
⒋本人房源信息是有效
⒌您正好需要，我正好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

光大花园小区信息

参考均价55891元/平米

同比去年↓16.52%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率33.5%

容积率2.53

人车分流无

总楼栋数18

总户数3598

挂牌房源53 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：光大花园55891元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩欢茂的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

韩欢茂

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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