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3室2厅3卫

户型

211.86平米

建筑面积

56641元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

滨江1933(距2号线海珠广场站约676米)地图

区域

海珠滨江西

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
1.房源为本小区精致三房,户型方正，视觉感好，通透性好，居住舒适。
2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光时间长。
3.主卧室宽大，家具可任意摆设，空气流通性好，对健康有益。
4.楼层居中，适合有老人小孩的家庭。
5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，可拎包入住。
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
:海燕、海珠英语中心第英文
中:后乐园、广州市海珠区后乐园街、洪德七巷
大学:广州市广播电视大学海珠区分校德和校区
商场:百佳超市
医院:海珠区第二人民医院门诊部、广州市荔湾区红十字会医院沙面门诊部
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：3室2厅1厨3卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

滨江1933小区信息

参考均价61862元/平米

同比去年↓20.16%

环比上月↓1.83%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率38.5%

容积率8.7

人车分流无

总楼栋数4

总户数223

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滨江193361862元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

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