华标峰湖御境别墅 307平4居南向毛坯视野无遮挡

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4室3厅3卫

户型

307平米

建筑面积

32573元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

华标峰湖御境别墅地图

区域

黄埔科学城

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积130平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积170平米

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
格局优势：黄埔科学城板块，粤港澳大湾区核心区域，发展潜力；
交通优势：16条道路全动脉打通，20直抵天河CBD，1通达珠三角；
自然优势：依山傍水，身藏7万亩原生山地腹地，邻天麓湖风景区；
配套优势：繁华商业圈、高端医疗服务、教育、名胜景区、人文氛围；
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套
商业百货:华润万家(天鹿花园店)、侨新百货

学:科学城、广州市一一七中心、广州市苏元

超市:好又多(联合店)、大利家超市(塘石南街)

医院:黄陂医院、中山三院岭南医院

银行:中国农业银行ATM、广州市农村商业银行(联和分理处)

公园:天鹿湖森林公园、帽峰山、黄陂生态公园
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

华标峰湖御境别墅小区信息

参考均价39860元/平米

同比去年↓20.38%

环比上月↓0.83%

物业类型别墅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数331

总户数331

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华标峰湖御境别墅39860元/平米订阅

周边配套

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华标峰湖御境别墅 307平4居南向毛坯视野无遮挡

8.4

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