奥园城市天地高层视野开阔无抵押诚意出

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1室1厅1卫

户型

45.17平米

建筑面积

14611元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

奥园城市天地(距3号线汉溪长隆站约532米)地图

区域

番禺钟村

杨帅

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
奥园城市天地高层视野开阔无抵押诚意出
奥园城市天地位于番禺华南新城的长隆汉溪- 博板块，地处广州新城市中轴线（天河城——珠江新城—番禺新城），酒店、写字楼、商场、文化娱乐于一体的小区，占地面积120441平方米，共九个地块，建筑面积501597平方米
奥园城市天地离汉溪长隆地铁站500米，,有番109、番109B、番125短线、番163，和地铁接驳专线9、10A短线、10A长线、10B等公交
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

200米时代芳华里商场，奥园美食街，时代保利吃喝玩乐一应俱全，设立各大银行；地铁一站天河城，沃尔玛山姆会员店；小区门口景区长隆旅游度假区。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥园城市天地小区信息

参考均价17684元/平米

同比去年↓20.73%

环比上月↓0.64%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率4.17

人车分流无

总楼栋数18

总户数1793

挂牌房源9 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奥园城市天地17684元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.1

6.5

6.0

7.2

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