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4室2厅3卫

户型

205.03平米

建筑面积

146320元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共45层）

简装修

装修

小区

誉峰(距5号线猎德站约869米)地图

区域

天河珠江新城东

尹书文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
誉峰峰雅轩内有公园式园林，草坪，游泳池，网球场、篮球场、儿童活动场地等设施齐全，周边有商业街、、公交站、站，环境清新宜人，交通便捷。
业主心态
一、业主改善诚售，委托于我司出售物业；
二、因一直是业主自住房，保养好；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
四、产权清晰，没占用，个人物业，随时可交易。
五、我和业主很好的，经常信联系，每周也会电话联系一次。
税费分析
1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
1.5%,过144平或是第二套房3%;
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
小区配套
：暨南、华南理工、华南师范华师
中：华师、华师、猎德、天河、天河、先烈东
：广州空军司令部、华南师范附属、春田、南国、海滨猎德
商场：万佳市、南国市、广百马场路分店、珠江太阳城广场、友谊商场、宏城市花城广场天河城正佳广场
邮局：珠江新城邮政局、南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政
银行：工商银行、中信银行、浦发银行、建设银行、湛江银行、华夏银行、邮政银行、兴业银行、广州商业银行、深圳发展银行、广发银行农业银行中国银行农业银行
医院：省中医二沙岛分院、空
服务介绍
尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
户型解读
1、小区环境超好，周边设备齐全，生活很方便
2、户型好，楼层佳，很高，采光好
3、朝向：南北通透朝向，布局很是合理,很舒服
4、此房挂牌价均低于市场挂牌价格,性价比
5、房东诚心出售

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

誉峰小区信息

参考均价178861元/平米

同比去年↑11.25%

环比上月↓1.75%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率6.52

人车分流无

总楼栋数8

总户数634

挂牌房源66 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：誉峰178861元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹书文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹书文

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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