博雅首府南北通透看江看小蛮腰中高层满五全新

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6室2厅5卫

户型

353.3平米

建筑面积

127371元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共25层）

毛坯

装修

小区

博雅首府(距APM线大剧院站约452米)地图

区域

天河珠江新城中

覃洪滨

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
朝向：南北对流一线江景望小蛮腰户型方方正正通透，视野开阔，采光
性价比，毛坯，全明户型，
业主急售可以看房欢迎看房感谢浏览
业主心态
1：业主诚意卖房，看房方便。
2：方便的大型购物场所是您生活的保障
3：的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的去处。
4：方便健康的饮食环境是您生活的保障。
提醒：可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答
如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您合适的社区，合适的房子。
祝您身体健康、工作顺利！！
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,
小区配套
1、户型结构：房子户型好，格局方正，实用率很高，安静采光通风好。
2、装修情况：业主之前自住，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通：精致园林小区，步行10m到达，小区车位。
4、放盘原因；业主看中其他房源，需要换房，看房提前就可以。
5、产权情况：一手业主，费，没有按揭，产权清晰，随时过户。
6、楼层情况：房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜，有电梯。
服务介绍
感谢您浏览到我的房源我是欧阳建新从事房产多年，专注豪宅，熟悉，成交多套，积累了大量的知识和经验，也得到了业主、客户的信赖和认可，希望可以为您找到合适的房子。
户型解读
房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。房子地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜。房子家私家电全，保养很好，干净、温馨，居家，拎包入住

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

博雅首府小区信息

参考均价155567元/平米

同比去年↑9.08%

环比上月↑3.64%

物业类型住宅

物业费用4.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率9.59

人车分流无

总楼栋数2

总户数127

挂牌房源13 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：博雅首府155567元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃洪滨的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃洪滨

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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博雅首府南北通透看江看小蛮腰中高层满五全新

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