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美林海岸花园 2 房 79.1146 方 金融城旁

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2室1厅1卫
户型
79.11平米
建筑面积
75844元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共12层)
装修
小      区
美林海岸花园(距5号线科韵路站约784米)地图
区      域

评分:4.1

裕丰地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    相信为您的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    房屋年代∶2005,面积∶79.11平方米,朝向∶南北
    1. 小区配备高端物业管理,让你享受宾至如归的服务;
    2. 小区人文素质高,是您的居家的绝佳选择;
    3. 小区居住安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4. 小区绿化率高,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    1.卖房意向:置换,房子已经看好,出售; 2. 产权情况:经房产交易查册,此房产权清晰,无任何私人及民间情况; 3.首付要求:正常首付即可, 4.看房时间:随时可以联系我,我会时间安排全程看房。
  • 税费分析
    税费分析广州购房的契税,首套房子,并且面积小于90平方,则契税为成交价的1%,如过90平方,90-144平方,则契税为1.5%。如果非置业,非首套物业,则契税3%.个人所得税,根据广州政策,未满两年的房子,也可以买卖,需要交易增值税。如果过两年,则要交1%的个人所得税,如果满五年且,则不需要交个人所得税,如果满五年,不是广州一套房子,依然需要交1%的个人所得税.非普通住宅,房产面积大于144房,并且套内面积大于120方。未过五年则需要5.6%的增值税。
  • 小区配套
    我是吕志峰,本房信息由我维护
    小区介绍
    美林海岸花园位于广州新城中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的交汇处,也是在员村四横路,旁边是红砖厂,与琶洲会展一江之隔,是天河大型水景园林和一线江景的休闲生活社区。小区分3期开发,11个区,3113户。园林式小区,环境优美,居住体验舒适。
    老少皆宜,原装电梯,出入方便,小区楼下有各类商铺,生活便利。
    交通出行
    小区北门距离135米是公交总站,有B11路、243路;距离小区东门334米琶洲大桥北站,有23路、43路、227路、261路、298路;距离小区北门890m是地铁5号线科韵路站。小区北面是椰林路接驳员村四横路,东面科韵路和琶洲大桥。
  • 服务介绍
    服务介绍:我发布的房源均在售,不浪费您宝贵的时间; (2)我会认真对待每一位来电客户,并保护您的隐私不被打扰 (3)买到好房子并不难,关键取决于您对市场的认知程度,我可以帮您逐一分析我是专业的
  • 户型解读
    户型方正,房间内没有斜墙凹凸角,空间利用得恰当,让人布私家电很合理。
房源图片
室内图
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户型图
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室内
美林海岸花园小区信息
参考均价79339元/平米
同比去年↓16.84%
环比上月↓1.78%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率33.4%
容 积 率2.44
人车分流
总楼栋数10
总 户 数214

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吕志峰的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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