金沙湾大两房装修保养好过五年, 看中可谈

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2室2厅1卫

户型

81.24平米

建筑面积

16371元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

金沙湾花园地图

区域

番禺沙湾

陈丽钗

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
此房过五年了,业主想换大房诚意卖看中可谈按揭可以自还
“文化名镇，亲情家园”。金沙湾花园采用围合式建筑结构，实行人车分流，避免道路上机动车辆对园区的干扰，也形成了宽达68米以上的楼距及1500户人所共享的六大主题公园。周配套完善，有中Xue、小Xue、、大型C市、市场等，交通..
途经线路包括6路A、6路B、12路、沙湾专线、宝墨园专线等途经线路包括6路A、6路B、12路、沙湾专线、宝墨园专线等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金沙湾花园小区信息

参考均价20690元/平米

同比去年↓10.94%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2013年

绿化率60%

容积率1.73

人车分流无

总楼栋数47

总户数3953

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沙湾花园20690元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金沙湾大两房装修保养好过五年, 看中可谈

普通 8.6

8.3

7.0

7.5

8.5

10.0

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