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3室2厅1卫
户型
78平米
建筑面积
55128元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
富力天朗明居(距4号线车陂站约439米)地图
区      域

评分:3.4

合富置业
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房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    相信为您的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    房屋年代∶2004,面积∶78.0平方米,朝向∶北
    1.小区配备物业管理,让你享受宾至如归的;
    2.小区人文素质高,是您的居家的选择;
    3.小区居住安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4.小区绿化,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    税费:
    1、个人所得税按1%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    :华南师范、暨南
    中:泰安、东圃、同仁
    : 富力天朗明居、育才、泰安
    商场:天和购物中心、好又多、易初莲花、东圃购物中心、天河城百货
    邮局:东圃邮局、天朗明居邮局
    银行:农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、招商银行、交通银行
    医院:家家乐医院、红十字会医院
    其他:天河公园、航天奇观、大观
  • 服务介绍
    本人从业5年,是的高学历,将本着的知识诚心诚意为您,懂房产政策、会算税费,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房!
房源图片
室内图
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富力天朗明居小区信息
参考均价50698元/平米
同比去年↓16.27%
环比上月↓1.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2002年
绿 化 率31.7%
容 积 率3.31
人车分流
总楼栋数20
总 户 数3068

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韩欢茂的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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