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4室2厅2卫
户型
108.91平米
建筑面积
13865元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
尚东阳光(距13号线沙村站约932米)地图
区      域

评分:4.9

裕丰地产
闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    我对客户的10大①绝不录入信息吸引客户,我的房源都是存在的;②绝不故意报格骗取您的点击,花言巧语愚弄我的客户;③绝不手懒,堆积垃圾过期房源信息,敬请监督我的及时更新;④绝不带我的客户看与预期不符的房源,浪费您的宝贵时间;⑤绝不与业主站在同一边搞双簧,期满我的客户,秉承公平原则,竭尽所能为您;⑥绝不妄自菲薄,以个人想法胡乱析市场行情,尽量提供客观信息让客户理智判断;⑦绝不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏,尽力保持我们的良性沟通;⑧绝不为自己的成单而催促客户,您的满意和信任才是我*大的收获;⑨绝不马虎大意给客户造成意外的和损失,签约时更要谨慎细心;⑩绝不后,收完代理费就上演变脸,我的会始终如一,我的,我做到!-
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。
    3.房型:与房产证误差细小至小数点。
    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 税费分析
    税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,咨询电话李先生136 7181 5180
  • 小区配套
    1.小区环境优美,静宜舒适,绿化,宜居条件棒,让您感受一样的家
    2.小区周边配套齐全,生活便利,生鲜市场,银行,超市,医院步行即可到达
    3.小区交通便利,出入市场方便,地铁,公交,轻轨,国际机场建设中,让您体会家门口的速度
    4.小区安保严格,安保24时轮流换岗,安全系数较高,为业主提供安全保障
    5.房子格局好,方方正正,实用面积大,空间利用好
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺:

    广州一手房均在代理 二手房源遍布广州, 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 详情请致电:咨询电话李先生136 7081 5180
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
    咨询电话李先生136 7081 5180 v同
房源图片
室内图
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尚东阳光小区信息
参考均价17661元/平米
同比去年↓15.37%
环比上月↓1.36%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.98元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率42.2%
容 积 率2.83
人车分流
总楼栋数72
总 户 数7295

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