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珠江岭南苑 一层一户 云山下豪装大平层 业主急售

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4室2厅5卫
户型
385平米
建筑面积
106623元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共13层）
精装修
装修
小      区
珠江岭南苑(距2号线萧岗站约208米)地图
区      域
陈美娥

评分：4.7

中原地产
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2008年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    1、项目包括25栋13的低密度住宅楼，住宅楼间距以及绿化面积较大。该项目由四个相对独立的围合式组团组成，其中三个组团由六栋组成，另外一个组团由七栋组成。每栋楼高13层，首层为架空层，并且每个组团都别设置有地下车库。组团靠中间的位置，还有一栋活动，别有两层和一层设计。项目总用地面积为113813平方米，建筑面积为114639平方米，绿地率为41.1%。
  • 业主心态
    1.业主08年入手此套房子，一直空置着。
    2.业主以还请，交易方便，手续少。
    3.房产证已过五年，无，可放心交易。
    4.此房源接受一次性和按揭。
    5.价格可以谈
  • 税费分析
    税费信息:新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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珠江岭南苑小区信息
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参考均价136139元/平米
同比去年↑21.6%
环比上月↓4.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率41.1%
容 积 率1.01
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数155
挂牌房源7 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价2700万
签约时间2023-11-27
成交单价69588元/㎡
建筑面积388.0 ㎡
市场信息
成交总价3593万
签约时间2020-09-24
成交单价85769元/㎡
建筑面积419.15 ㎡
市场信息
陈美娥的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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