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恒大山水城 东南向精装修 业主急售 可谈价 送物业送家电急售

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4室2厅2卫
户型
129.43平米
建筑面积
7340元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
    2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
    3、带装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
    4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
    5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
  • 业主心态
    1:价格是业主放盘价格

    2:业主已提供房产证 确认身份信息

    3:面积根据房产证面积填写 信息

    4:图片是本人或同事实地勘察实景图

    5:每套房子都是的,很可能会随时卖掉或变动

    6:下架与会有误差,请以电话为准和实地看房


  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元


  • 小区配套
    ①封闭 式小区,内设游泳池,成熟绿化,景观园林,儿童娱乐场所;

    ② 随时有保安巡逻,地下车库不缺车位停留;

    ③ 楼下繁华街,酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场;

    ④ 闹中取静,远离噪音、出门就有公jiao站台、公立;

    ⑤ 带家私电器,可,享受幸福生活。

  • 服务介绍
    本人2012年从事房行业

    至今成就为一名资深的经纪顾问,

    五年来见证广州市楼市起落,遵循待人如己的为人原则,

    帮助每一个客户在广州置业。



  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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恒大山水城小区信息
参考均价13216元/平米
同比去年↓25.22%
环比上月↓1.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2010年
绿 化 率35%
容 积 率1.34
人车分流
总楼栋数216
总 户 数10820

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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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