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908万

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5室2厅3卫

户型

304.51平米

建筑面积

29818元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

越秀御珑苑(距4号线大学城南站约719米)地图

区域

番禺大学城

柯宁冰

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
1.建筑面积305方
2.南北对流
3.5房2厅3卫
4.精致装修，保养新净
5.2010年拿地，2015年开发，2017交房
6.位置安静，小区花园里的房子
7.豪宅面积，无房无贷首付3成，其它条件首付7万
8.房子有贷款，业主自行赎契
9.随时看房
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、广州市首套；首付3成，契税90m?以下1%，90m?以上1.5%
2、广州市二套；首付4成，契税3%
3、广州市三套；支付，可做金融低首付方案
备注：离婚一年内，个人名下广州无房，可按首套房首付3成执行
（2023-2025年期间免征个税，置换退还个税）
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
购买越秀二手房，认准越秀房经纪有限公司，国企背景，为您提供优越的购房体验，保障购房权益。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀御珑苑小区信息

参考均价25769元/平米

同比去年↓8.48%

环比上月↓17.6%

物业类型住宅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率60%

容积率2

人车分流无

总楼栋数3

总户数120

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀御珑苑25769元/平米订阅

小区图片

周边配套

柯宁冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

柯宁冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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