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珍藏单位 南天名苑 365方南北通透6室2厅 全屋家私电

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6室2厅4卫
户型
365平米
建筑面积
75000元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共21层）
精装修
装修
小      区
南天名苑地图
区      域
陈国彬

评分：4.9

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    南天名苑

    面积：365㎡环幕江景四房；
    1、 约12米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡；
    2、 专梯专户，墅级空中双花园；
    3、约40㎡超大私家庭院，多功能空间；
    4、 约56㎡超大主卧空间 ，270°环幕江景；
    5、 阔绰双主套房设计；
  • 业主心态
    全新一手江景大平层，现楼交付，现在有内部团购单位！我的专业为您服/务，满/足您的购/房要/求，是我的追/求！
  • 税费分析
    税/费介绍：
    1、首套房按1.5%征收；二套房契税按总价3%征收。
    2、新房维修基金按照105元/方，按建筑面积征收。
  • 小区配套
    【咫尺CBD 城市桃花源的舒心】:与CBD恰好的生活距离，约30分/钟珠江新城CBD；离尘不离城的生活尺度，市中心的世外桃源。
    【家门口省/级学府教育的用心】：约4.8万省/级双学/府一站式优/质教/育：省/级九年一贯/制[广东仲元中/学附属学/校]，以及广州教/育实/验集团强/强联/手，公/立优/质幼儿/园[广州市番禺幼儿/园]，目前仲元/中小/学及幼/儿园均已开学。
    【城芯800亩低密环境的骋心】：
    ①约800株珍/稀小叶榕，约2.3公里浓荫江堤，容积率约1.08，自然健康生活下楼即享受；
    ②270°三江汇聚景观视野，约800亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地440㎡/
  • 服务介绍
    豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住在什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士
    和他们成好朋友，领跑高位的起点线
    这个楼盘不符合您要求，还有：幸福湾、滨江上都、金融城壹号等
  • 户型解读
    面积：365㎡环幕江景四房；
    1、 约12米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡；
    2、 专梯专户，墅级空中双花园；
    3、约40㎡超大私家庭院，多功能空间；
    4、 约56㎡超大主卧空间 ，270°环幕江景；
房源图片
室内图
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户型图
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南天名苑小区信息
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参考均价77504元/平米
同比去年↓19.07%
环比上月↑0.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30.4%
容 积 率1.05
人车分流无
总楼栋数27
总 户 数997
挂牌房源67 套在售二手房

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小区日照

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周边配套
小区成交记录
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成交总价1508万
签约时间2024-03-16
成交单价54278元/㎡
建筑面积277.83 ㎡
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成交总价1482万
签约时间2023-10-04
成交单价62838元/㎡
建筑面积235.53 ㎡
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成交总价1838万
签约时间2023-03-25
成交单价60678元/㎡
建筑面积303.08 ㎡
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成交总价1434万
签约时间2023-03-07
成交单价63213元/㎡
建筑面积227.17 ㎡
市场信息
陈国彬的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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