金科景业增城坑贝站内转单位全新一手精装方正可谈价格

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3室1厅2卫

户型

99.26平米

建筑面积

9772元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

景新国际地图

区域

增城永和

陈晓冰

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.9616
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，
园区内林高，形成多个园林主题，依山旁z水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
一：契税（90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%）二： 1：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 2：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;3：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情联系陈：137.2486.9616（同v）
小区配套
小区介绍：小区三个门都有保安24值班、门禁、摄像头小区环境：有山有湖、安静舒适、环境优美、空气清新，晚上散步、让您感受像花园一样的家。

周边配套：侨建商街，景新商街好又新超市百度地图测距500米，还有乐家超市、中新菜市场，镇上4所，口小区右走百度地图测距1.3公里。

交通出行：增城11公交，202公交，广州线多条，广增快线：21号线中新站，14号线中新知识城线高速：广河高速出口（中新站，九龙站）
详情联系陈：137.2486.9616（同v）
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

景新国际小区信息

参考均价12621元/平米

同比去年↓17.41%

环比上月↓2.43%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.2%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数20

总户数2409

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：景新国际12621元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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