金碧雅苑东南向精装修中楼层随时可看业主急卖包税

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3室2厅1卫

户型

83.2平米

建筑面积

29928元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金碧雅苑(距2号线黄边站约522米)地图

区域

白云黄边

李威威

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
4、本人亲自看过，房源随时带看联系
咨询电话李先生136 7081 5180
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
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税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
咨询电话李先生136 7081 5180
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
咨询电话李先生136 7081 5180
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：

广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致电：咨询电话李先生136 7081 5180
户型解读
户型方正，客厅宽敞舒适，干湿分离
楼层适中，阳台视野宽阔，南北对流
全明格局，采光通风效果俱佳
咨询电话李先生136 7081 5180 v同

房源图片

室内

户型图

室内

金碧雅苑小区信息

参考均价34791元/平米

同比去年↓12.48%

环比上月↓2.81%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率41.9%

容积率1.89

人车分流无

总楼栋数27

总户数2398

挂牌房源25 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金碧雅苑34791元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李威威的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李威威

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金碧雅苑东南向精装修中楼层随时可看业主急卖包税

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