南向3房全新没有住看房方便中海观澜府

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3室2厅2卫

户型

100.31平米

建筑面积

54830元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共38层）

精装修

装修

小区

中海观澜府(距广佛线石溪站约1018米)地图

区域

海珠工业大道南

尹书文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
1、小区环境优雅绿化配套成熟，让您感受像花园一样的家。2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住。4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
业主心态
一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；二、因一直是业主自住房，保养好；三、买看中可洽谈具体合同细节；四、产权清晰，没占用，个人物业，随时可交易。五、我和业主很好的，经常信联系，每周也会电话联系一次。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人在本地区从事房经纪数年, 对此了解，对交易流程和贷款各项各项政策熟悉，可针对您家的实际情况有针对性的房源，免去您的好多周折。还可以根据您家的情况合适的计划。只要诚心购房，找到我，会在短
户型解读
1、小区环境超好，周边设备齐全，生活很方便
2、户型好，楼层佳，很高，采光好
3、朝向：南北通透朝向，布局很是合理,很舒服
4、此房挂牌价均低于市场挂牌价格,性价比
5、房东诚心出售

房源图片

室内

户型图

室内

中海观澜府小区信息

参考均价44612元/平米

同比去年↓20.31%

环比上月↓3.96%

物业类型住宅

物业费用5.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率35%

容积率2.58

人车分流无

总楼栋数11

总户数1159

挂牌房源30 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海观澜府44612元/平米订阅

周边配套

尹书文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹书文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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