嘉裕公馆四房双主套望园林临南北通透

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4室2厅2卫

户型

207.86平米

建筑面积

149139元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

嘉裕公馆(距5号线猎德站约364米)地图

区域

天河珠江新城中

柯宁冰

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
理由：
1.地理位置优越：
2.购物方便：
3.小区的特点：小区管理完善，24保安，物业好，业主.
4.买房理由：交通方便，成熟社区
本人熟练二手房租赁，买卖，按揭贷款。公积金贷款，抵押贷款，公证，遗产继承等各种房产交易流程和相关知识。对嘉裕公馆及周边社区了如指掌，为您安居置业提供全面的解决方案！！！！
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

嘉裕公馆小区信息

参考均价190360元/平米

同比去年↓1.05%

环比上月↓1.57%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30.7%

容积率5.96

人车分流无

总楼栋数10

总户数1278

挂牌房源73 套在售二手房 55 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：嘉裕公馆190360元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

柯宁冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

柯宁冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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嘉裕公馆四房双主套望园林临南北通透

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