归谷（一口价45万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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1室2厅1卫

户型

38.46平米

建筑面积

14301元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

归谷(距6号线苏元站约1060米)地图

区域

黄埔开创大道

黄达强

评分：4.3

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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3.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
暂无
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
1：小区名称：旭辉U天地（）。
2：产证面积：48.5㎡（复式）。
3：户型格局：1房2厅1厨1卫，客厅朝南，主卧朝南，次卧朝北，全明户型，采光通风非常好。
4：装修情况：精装修，拎包入住。
5：产权信息：产权1人，无纠纷。
业主心态
卖房原因：业主想要置换房屋，已经看了房子，有了意愿，所以诚心出售房屋。本人已经拜访过业主，目前房子委托本公司代理，看房随时，产权人都在上海，如果客户喜欢，业主可以随时配合。同时，公司对房屋产权情况也进行了详尽的调查，产权清晰，可以随时配合约谈、签约！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

归谷小区信息

参考均价16145元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓6.35%

物业类型住宅

物业费用15元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年

建筑年代2021年

人车分流无

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：归谷16145元/平米订阅

周边配套

黄达强的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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