黄埔全新内转现房可拎包入住好楼层带装修

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4室2厅2卫

户型

139.75平米

建筑面积

37925元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

大壮名城(距6号线暹岗站约971米)地图

区域

黄埔开创大道

王子文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
1、此房户型格局相当漂亮，利用率大，好摆家具和电器。2.小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，视野开阔。3.中高层南向望小区花园，电梯楼，通风、采光有放盘。4.小区配套完善，清洁、安静、舒适。
业主心态
（1）房子产权清晰，有房管局查册证明房子清白。（2）本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易（3）业主因工作调动，诚心出售此房。（4）本人亲自看过此房，亲自拍摄的图片
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
一、简介：本人从事房经纪多年，具有丰富的从业经验，熟悉增城的未来发展规划，熟悉房交易过户流程，为您计算购房的税及首付，为您合理科学的设计购房规划。二、：与我公司签订合同后，我公司全程陪同过户等一系列

房源图片

室内

户型图

室内

大壮名城小区信息

参考均价40253元/平米

同比去年↑0.06%

环比上月↓3.41%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率36%

容积率4.78

人车分流有

总楼栋数23

总户数2245

挂牌房源29 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大壮名城40253元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

王子文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王子文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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