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4室2厅2卫
户型
136.13平米
建筑面积
11019元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
碧桂园城市花园(距21号线凤岗站约1071米)地图
区      域

评分:4

裕丰地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-23
  • 核心卖点
    房源特色核心碧桂园国家一级物业,带车位,南北对流,奢华大宅,品质人生小区介绍碧桂园大型开发商,科教城大型社区,生活气息浓厚,入住,读书方便,就在家门口,小区园林绿化面积大,生活舒适,开发商自己的物业,国家一级资质,治安好。周边配套小区近西福河,沿河景观优美,近西福公园,年轻人平时可以跑跑步,老人小孩可以到那里去玩耍,散步,都很方便。配套齐全,买菜购物都很方便,快线一站可以去到大商场。装修描述全屋精装,业主,保养新净,拎包入住,省心省力,一步到位。交通出行近21号线地铁凤岗快线站,快线一站黄埔三站天河,一站口接驳穗莞深城际轻轨,轻松抵达深圳机场和白云机场,未来还有27号线地铁凤岗站交汇。
  • 业主心态
    (温響提示:为什么要通过我买房?)

    1、 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系!

    2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力 帮您争取 , 我们希望的是成交;

    3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;

    4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议 。

    看房专车接送联系电话:158。0204。8068杨(v同号)

    房屋详情也可点击私聊咨询
  • 税费分析
    契税:

    1,首套房90平以内:1% ;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,

    二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税 产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,咨询看房免费专车接
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场

  • 服务介绍
    ①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到个人拿不到的折扣价。
    ②我可以帮您解决的购房遇到问题。
    ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。④可以每隔一段时间跟您分析房子的进
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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碧桂园城市花园小区信息
参考均价14148元/平米
同比去年↓16.02%
环比上月↓0.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率33%
容 积 率2.33
人车分流
总楼栋数47
总 户 数4463

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杨文健的评价
好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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