新市花园一期 45.04平2居南向精装修拎包入住

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2室1厅1卫

户型

45.04平米

建筑面积

16874元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

新市花园一期地图

区域

白云新市

熊大美

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1994年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
此房满五，白云站小两房，低楼层，总jia低
小区有经过微改造，路面，围墙，楼道墙面，小区花园都进行了翻新，小区内有，老人健身器材和儿童玩乐设施
小区门口出去几十米远就是113和105公交车总站可以接驳到地铁站另外500米远有大道北公交车站有二三十条公交线路。2023年底开通的广州白云火车站离小区1.5公里左右这边有公交地铁高铁站
业主心态
不要再重蹈2015.2016年的覆辙，后悔当时没有出手。世上没有后悔药，我们能做的就是抓住现在这个市场给予的机会。买房要趁早，趁这个低迷低谷的时候入手，像08年的金融危机就一年，很多人选择了.14年低迷低谷的时候，买了也就赚了，15 16年疯狂的涨。人生很多时候机遇一旦错过了，错过了就没有了，等着后面的就是后悔，后悔再后悔，这是很无赖的，十年楼市一个周期，人生有多少个十年。我相信如果有后悔药，这个是世界上卖的贵的也是的
不妨花点时间给我打个电话相信我能帮您找到合适的家
税费分析

物业管理费1块多物业定期对小区进行维护管理，灭杀昆虫，绿化园林修剪
小区配套
房子格局合理，采光很好，居住舒适，小区与房子位置，机会难得！好房源，性价比高，值得一看！
2、有房源，配套齐全，生活方便，地理位置佳白云新城CBD生活圈，交通便利，采光通透无遮挡！
3、诚心卖，机会难得，看房非常方便，提前预约即可！房源无误，看房方便！
4、方正户型，静中带旺，四面采光通透环境优美！
5、环境舒适，户型正，采光好，在白云新城板块小区绿化率达到40%！
服务介绍
本人从事房经纪人行业多年，具有丰富的从业经验，熟悉小区各种房屋户型，了解小区周围配套及未来规划发展，能够为你精准算出房产税，为您合理科学的设计购房规划。本人从业期间多年，办理过商业贷款、公积金、
户型解读
格局方正，南北通透，实用房，采光好！百变空间，动静区分

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新市花园一期小区信息

参考均价20499元/平米

同比去年↓10.12%

环比上月↓4.14%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数11

总户数441

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新市花园一期20499元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

熊大美的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

熊大美

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新市花园一期 45.04平2居南向精装修拎包入住

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