又上了套好房子！广雅路小区70万 2室2厅1卫精装修

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2室2厅1卫

户型

33.45平米

建筑面积

24335元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

广雅路小区(距5号线西场站约374米)地图

区域

荔湾西村

蒋冰

评分：4.1

fang40023830...

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代1988年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
房源优势：
1、房子户型：2室2厅1卫1阳台，户型周正，居家
2、证上面积：33平米
3、楼层：3楼
4、朝向：南北向，采光日照充足，冬暖夏凉明厨明卫
5、装修情况：中装修可以按照自己的风格来装修
业主心态
房东置换，诚心出售，产权清晰，无任何纠纷。

由于近期成交量活跃，部分房源已售或价格有调整，所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有差异，但本人可以保证本人所发一切房源均为实地拍摄！
和房东议价是本人强项！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1：通透户型采光楼层好,小区性价比非常高的一套好房。 2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。 3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。 4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。 5：小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广雅路小区小区信息

参考均价32408元/平米

同比去年↓8.54%

环比上月↓1.44%

物业类型住宅

物业费用30元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1988年

绿化率45%

容积率8

人车分流无

总楼栋数60

总户数1767

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广雅路小区32408元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

蒋冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蒋冰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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