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海珠昌岗核心商圈 近地铁 精装复式两房 商业配套齐全 随时看

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2室2厅1卫
户型
30平米
建筑面积
16667元/平米
单价
朝向
楼层(共20层)
装修
区      域

评分:4

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-23
  • 核心卖点
    小区位于商圈核心位置,配套成熟靠近地铁口地段 1~小区环境优美,生活购物宜居条件很棒。 2~小区周边配齐全,基础设施完善,生活购物便利 休闲娱乐两不误。 3~小区靠近地铁、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。 4~小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数高,业主持卡才可以进 5~房子格局好,户型通风,使用面积大,空间高 住起来很舒服
  • 业主心态
    的十大好处 ①压力小:总价低,租住转手灵活。 ②不受政策调控影响,人人可以。 ③贷款:可以贷N套。首付50%,相对住宅,贷款好批多了。 ④利好:营改增 全民推行,企业买房还可以抵税。 ⑤价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通 便利。 ⑥空间:小而精的惊喜,空间分割灵活,五脏俱全。 ⑦登记:可以注册公司,实现较低成本创业。 ⑧省事:精装修,拎包即住。 ⑨服务:高端物业,家政服务完善;有商务服务提供等。 ⑩出租:酒店式因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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合生广场(商用)小区信息
参考均价19403元/平米
同比去年↓22.62%
环比上月↓4.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限50
建筑年代2016年
绿 化 率30%
容 积 率4.02
人车分流

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周边配套
蒋冰的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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