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多年不出一套 汇悦台 365方四房 前排一线江景 身份象征

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5室2厅2卫
户型
365.85平米
建筑面积
355337元/平米
单价
朝向
楼层(共39层)
小      区
汇悦台(距5号线潭村站约571米)地图
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-24
  • 核心卖点
    汇悦台
    【面积】:365.85方;
    【售价】:10200万;
    【户型】:4+1室3厅4卫3阳台,赏一线江景,眺望广州塔;;
    【装修】:豪华现代装修,全屋进口家私;
    【景观】:全线江景、琶洲总部、小蛮腰、尽收眼底一览无遗;
    【稀/缺】南中国蕞顶/豪极/其稀/缺的365方放售,一年都难有一套放出来,千/金难买心/头好,并非有钱就能买到;
  • 业主心态
    业主优化资产诚心卖,看房提前联系,验资5000万(余额、股票、基金等)
  • 税费分析
    购买二手房需要交的税费
    A:增/值/税:成交价x5.3%(非豪宅房产证过5年免征收);
    B:个人所得税:成交价x1%(房产证过5年且业主唯.一房产免征收);
    C:契税:成交价x(首套90平方以下1%,90平方以上1.5%;第二套房以上3%);
    D:房屋所有权登记费:50元一本,每多一本10元;
  • 小区配套
    1、负一层6500平方豪华会所,包含室内标准私人蓝球场、羽毛球场、健身房、恒温泳池,室内的恒温酒架、红酒室、雪茄房、中医理疗室等,配套;
    2、小区有1500平方米中英国际双语幼/儿园,设置有国际接轨的IB课程(广州仅两所幼/儿园)
  • 服务介绍
    本人深耕广州豪宅8年,以优/质的服务,过硬的专业知识,独到的眼光,为众多的客户找到心仪的家
    并结成好友,也为我带来更多的朋友,期待您的咨询
    这个楼盘不符合要求,还有:广粤尊府、柏悦府、新天半山等
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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汇悦台小区信息
参考均价279569元/平米
同比去年↑5.62%
环比上月↑3.67%
收藏
物业类型 住宅
物业费用8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率35.1%
容 积 率7.09
人车分流
总楼栋数6
总 户 数465

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陈国彬的评价
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