百花山庄南北向豪华装修户型佳采光好送车位业主急售笋

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330万

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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4室2厅4卫

户型

308平米

建筑面积

10714元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

百花山庄地图

区域

增城朱村

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
5，周边生活设施齐全,。
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
业主心态
1.出售：多次与业主确认。

2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。

3.房型：与房产证误差细小至小数点。

4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.小区环境优美，静宜舒适，绿化，宜居条件棒，让您感受一样的家

2.小区周边配套齐全，生活便利，生鲜市场，银行，超市，医院步行即可到达

3.小区交通便利，出入市场方便，地铁，公交，轻轨，国际机场建设中，让您体会家门口的速度

4.小区安保严格，安保24时轮流换岗，安全系数较高，为业主提供安全保障

5.房子格局好，方方正正，实用面积大，空间利用好

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
服务介绍
【诚信】：诚信服务，用诚信的心对待我的客户

【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力

【提供】：保障效率和安全的交易服务，全力

欢迎随时咨询：134.135.98246杨小姐+V同步
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

百花山庄小区信息

参考均价14599元/平米

同比去年↓36.33%

环比上月↑2.21%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率45%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数134

总户数516

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：百花山庄14599元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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