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时代天韵精装可公积金业主置换 低于市场价出售图片实拍送管理费

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3室2厅2卫
户型
95.15平米
建筑面积
22281元/平米
单价
北
朝向
低层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
时代天韵(距14号线支线(知识城线)何棠下站约454米)地图
区      域
朱林基

评分：4.8

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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-29
  • 核心卖点
    理由：1.地理位置优越，多路公交经过：2.购物方便，买菜，购物方便，配套齐全，机、银行方便3.小区的特点：公园大地小区管理完善，24保安，物业好，业主急售.4.买房理由：1.交通方便，成熟社区，税费能做到低.本人熟练二手房租赁，买卖，按揭贷款。公积金贷款，抵押贷款，公证，遗产继承等各种房产交易流程和相关知识。对及周边社区了如指掌，为您安居置业提供全面的解决方案！！！！详情请致电.24欢迎您咨询置顾问
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
  • 小区配套
    周边配套：小区南门旁边有天韵，隔壁有个购物邻里中xin，300米就是何棠下口，有医院，凤凰湖，生活方便
    交通出行：A坳岗345路 352a路 365路 370路 445路 B 棠下村口343a路 345路 352路 365路 370路 445路 旺村，汤村，何棠下，知识城
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区楼盘 可以给到您合理选择！
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：叶锦江
房源图片
室内图
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户型图
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时代天韵小区信息
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参考均价27127元/平米
同比去年↓18.95%
环比上月↓0.76%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.7
人车分流无
总楼栋数7
总 户 数892
挂牌房源40 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价371万
签约时间2024-05-11
成交单价28322元/㎡
建筑面积131.35 ㎡
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成交总价235万
签约时间2024-04-15
成交单价21256元/㎡
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成交总价355万
签约时间2024-04-08
成交单价28215元/㎡
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成交总价406万
签约时间2024-04-05
成交单价29427元/㎡
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市场信息
朱林基的评价
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好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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