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2室2厅2卫

户型

41.59平米

建筑面积

15388元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

贵贤上品(距1号线长寿路站约350米)地图

区域

荔湾西关

熊大美

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
小区位于商圈核心位置，配套成熟靠近地铁口地段
1~小区环境优美，生活购物宜居条件很棒。
2~小区周边配齐全，基础设施完善，生活购物便利休闲娱乐两不误。
3~小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4~小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，业主持卡才可以进
5~房子格局好，户型通风，使用面积大，空间高住起来很舒服
业主心态
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！ 1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用！（15.6元/平米，不超过5位数）
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

贵贤上品小区信息

参考均价19421元/平米

同比去年↓0.5%

环比上月↓0.5%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率5.69

人车分流无

总楼栋数5

总户数1165

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：贵贤上品19421元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

熊大美的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

熊大美

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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