荔富湖畔 99.01平3居南向毛坯价格可谈

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3室2厅1卫

户型

99.01平米

建筑面积

12019元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

荔富湖畔(距21号线山田站约593米)地图

区域

增城朱村

朱才志

评分：3.8

保值地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
6.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
1.一切房源有效，均为本人现场拍摄。
2·户型格局合理，方正实用，独立厨卫，通透采光好，配套完善，价格实惠性价比的一套好房。
3·社区物业管理严格，到家让您安心。
4·社区周边设施齐全，让您和您的家人舒心。
5·小区周边各层级齐全，让您和家人享受舒适生活
6.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
7.地铁21号快线沿线
8，保值增值服务
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析
1、首套：90㎡以下（含90）1%
2、面积90㎡以上1.5%
3、二套以上：3%不面积
4.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，二套同统一3%。
5.新房我公司签协议帮开发商做推广，我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比
小区配套
医疗
广州市增城骆记大药房三联店，交心药店，立康药店，光明村卫生站，一颗星大药房，东方红药店，百康堂(文明路药店)
教育
广州大学松田，广州松田职业，广州图书馆(万科春风十里分馆)，广州华商职业，山田，三联，增城市清燕，增城，南岗，广东商华商-行政楼
购物
万客隆(珠江旗舰店)，爱蒙科技(增城博皇家居店)，华记五金店，丰顺日用百货，金山市场，乐家超市，杰利百货，达鑫石材市场，明发商场，美家福平价商店
服务介绍
本人在广州从事房产5年，经验丰富，客户至上。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
相信专业！相信靠谱！相信我的专业为您的安居置业保驾护航，购房找我您放心，专业您开心。
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

荔富湖畔小区信息

参考均价12864元/平米

同比去年↓15.5%

环比上月↑0.18%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数20

总户数2837

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱才志的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱才志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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