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3室2厅2卫
户型
120平米
建筑面积
10000元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代2013年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-31
  • 核心卖点
    我对客户的10大①绝不录入信息吸引客户,我的房源都是存在的;②绝不故意报格骗取您的点击,花言巧语愚弄我的客户;③绝不手懒,堆积垃圾过期房源信息,敬请监督我的及时更新;④绝不带我的客户看与预期不符的房源,浪费您的宝贵时间;⑤绝不与业主站在同一边搞双簧,期满我的客户,秉承公平原则,竭尽所能为您;⑥绝不妄自菲薄,以个人想法胡乱析市场行情,尽量提供客观信息让客户理智判断;⑦绝不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏,尽力保持我们的良性沟通;⑧绝不为自己的成单而催促客户,您的满意和信任才是我*大的收获;⑨绝不马虎大意给客户造成意外的和损失,签约时更要谨慎细心;⑩绝不后,收完代理费就上演变脸,我的会始终如一,我的,我做到!-
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
    4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
    团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1.小区环境优美,静宜舒适,绿化,宜居条件棒,让您感受一样的家
    2.小区周边配套齐全,生活便利,生鲜市场,银行,超市,医院步行即可到达
    3.小区交通便利,出入市场方便,地铁,公交,轻轨,国际机场建设中,让您体会家门口的速度
    4.小区安保严格,安保24时轮流换岗,安全系数较高,为业主提供安全保障
    5.房子格局好,方方正正,实用面积大,空间利用好
  • 服务介绍
    1.本人做房3年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
  • 户型解读
    1【姚】多次与业主确认有效在卖,挂牌价;
    2【经】户型与房产证一致,多次带看和实勘;
    3【理】业主诚心放卖,低于市场价,价格可商量;
    4【实】业主是本人朋友,已留钥匙,随时可看房;
    5【拍】欢迎来电详情咨询,随时恭候您的到来!
    6团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
房源图片
室内图
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户型图
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恒大山水城小区信息
参考均价13135元/平米
同比去年↓15.13%
环比上月↓0.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2010年
绿 化 率35%
容 积 率1.34
人车分流
总楼栋数216
总 户 数10820

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姚国良的评价
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