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满五总价低配套成熟户型佳首付低

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3室2厅2卫

户型

132平米

建筑面积

18788元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

品秀·星图(距13号线官湖站约588米)地图

区域

增城新塘北

姚国良

评分：4

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-29

核心卖点
【百强、千亿投入、未来可期】2020年，白云区生产总值达2245亿元，固定资产投超1000亿元，稳居百强区前十。"1358"发展规划绘就白云新蓝图，十四五重要项目投入总额高达1.67万亿，总值位广州。【国际健康产业城，超千亩总部级产业集成】钟落潭蜕变国际健康产业城，搭载两大产业园（美丽健康产业园和广州智慧城市产业园），总投入高达513亿。
业主心态
1．本人从事行业多年，坚持秉承诚实守信，认真对待每一位客户原则 2．您的满意就是我的动力，我希望用我的专业能帮到有需要的您。 3．诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的是我的追求。 4．细心安排，贴心，只为找到您想要的 5．本人早 6点﹣凌晨3点都可以接电话，因为专业﹣所以专注 6．本人对来电的客户号码做保密工作防止泄漏，以免遭到陌生人恶意骚扰！
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】
土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
户型解读
1【姚】多次与业主确认有效在卖，挂牌价；
2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘；
3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；
4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；
5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！
6团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796

房源图片

室内

户型图

室内

品秀·星图小区信息

参考均价22922元/平米

同比去年↓12.12%

环比上月↓2.42%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数251

总户数4641

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：品秀·星图22922元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

姚国良的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚国良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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