首付1.5成黄埔越秀保利爱特城精装4室2厅 113.28平

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/8

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

195万

降价提醒

满五配套成熟户型佳总价低业主急售

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

4室2厅2卫

户型

113.28平米

建筑面积

17214元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

中装修

装修

小区

越秀保利爱特城地图

区域

黄埔广园东

姚国良

评分：4.7

闪电回复

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
1、户型方正实用，公摊面积少，实用面积高，通风采光好，视野开阔。
2、性价比高，室内精装修。

3、卧室温馨舒适，搭配心怡。

4、周边配套齐全，交通便利，周边城市圈。

5、环境优越，舒适，小区绿化高。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】
土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
户型解读
1【姚】多次与业主确认有效在卖，挂牌价；
2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘；
3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；
4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；
5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！
6团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796

房源图片

室内

户型图

室内

越秀保利爱特城小区信息

参考均价22650元/平米

同比去年↓21.06%

环比上月↓1.05%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率42%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数21

总户数5219

挂牌房源46 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀保利爱特城22650元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚国良的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚国良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

首付1.5成黄埔越秀保利爱特城精装4室2厅 113.28平

7.8

7.0

8.2

6.0

10.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

首付1.5成黄埔越秀保利爱特城 精装4室2厅 113.28平

7.8

7.0

8.2

6.0

10.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

首付1.5成黄埔越秀保利爱特城精装4室2厅 113.28平