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中海观云府 高层江景 南洲双上 配套成熟 看房

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4室2厅2卫
户型
131平米
建筑面积
57634元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
中海观云府(距2号线南洲站约260米)地图
区      域
缪天意

证件编号:GZ2018008595

从业信息卡

评分:4.1

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-03
  • 核心卖点
    1、房子,保持干净,异味全无,环保又健康!
    2、房子格局正,客厅阔气,客厅大就会显的房子大,是一种身份的象征!3、房子采光是不错的,前面没什么遮挡,而且此房在小区中间,没有一点噪音污染,适合休息!4、中海观雲府是商圈近的小区,步行至也就5,而且上下班相对来说人流量比较小。5、小区达到之多,进入小区犹如来到了公园,身心感到舒畅,空气清新,有益身体健康,晨练夕闲没有比这更适合的小区。6、小区房屋质量好,混合结构的房屋,是开发商为自己打的专门设计建造。
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    :中山
    中:晓港湾、广州市第五(示范性)、广州市第九学()、广州市第四学()、江南外国语()
    :穗华
    :南洲汇、海珠新都荟、万达广场(广州海珠店)、胜汇里美食广场、广百海港城()
    邮局:中国邮政
    :中国、建设、工商、农业
    医院:中山孙逸仙纪念医院(,700m)、南方医科珠江医院()、广州医科附属第二医院()
    其他:太古仓码头、十香园纪念馆
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
房源图片
室内图
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中海观云府小区信息
参考均价40717元/平米
同比去年↓38.07%
环比上月↓7.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率30%
容 积 率6.26
人车分流
总楼栋数4
总 户 数959

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小区日照
周边配套
缪天意的评价
好评率100%
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满意度5.0
专业度5.0
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