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1室1厅1卫

户型

25平米

建筑面积

23200元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

万科云城米酷(距21号线天河智慧城站约529米)地图

区域

天河智慧城

廖海森

评分：3.8

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-19

核心卖点
【小区户型】小区A3-A5栋为复式，B2-B5为错层，，C1-C2为复式，C3-C5为平层其中A5栋比较近地铁
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘，17年统一精装交房，装修标准1500元/平，都装有隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
【轨道交通】距天河智慧城地铁站150米，可在此乘21号线5站到员村可换乘5号线8站到珠江新城。
【其他描述】小区物业复式为5.5元/平，平层跟错层为4.5元/平，电费0.6414元/平，安保全天看管。
业主心态
1.卖房意向：置换老城区的房子，房子已经看好，诚意出售；
2.产权情况：经房产交易中心查册，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间借贷情况；
3.首付要求：正常首付即可，首付比例较高者优先考虑；
4.看房时间：房东已将钥匙交给我，随时可以看房。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科云城米酷小区信息

参考均价22233元/平米

同比去年↑5.66%

环比上月↑0.95%

物业类型住宅

物业费用4.5/方/月元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.9

人车分流无

总楼栋数22

总户数11947

挂牌房源4 套在售二手房 41 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科云城米酷22233元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

廖海森的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

廖海森

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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