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2室2厅2卫
户型
99平米
建筑面积
26162元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利悦公馆地图
区      域
朱葵梅

评分：5

广州市敏锐新房网络科技有...
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-25
  • 核心卖点
    精品房源：先买先得
    小区环境很好，安静安全绿化多大，设施齐全，有医院公园市，交通便利
    房子里装修很干净，格局好，采光很好，着急卖，看房子随时联系，没税没贷款
    看房子可以预约本人从事房产多年，主营二手房业务。相信以我精湛的能力和对该区域各小区的详细了解，能够为您提供及时和安全的房产
    我以真诚的态度和的业务能力为您在购房过程中大限度的节省看房时间不跑冤枉路！节省每一分可节省的费用，短时间选到满意的房源。让我们在愉快的选房过程中成为您的新朋友！
    房间格局：房子格局挺好的，大阳台采光充分，明厨明卫、全明户型，拎包入住，能省去几万的装修费
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。

    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:

    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
  • 服务介绍
    本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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保利悦公馆小区信息
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参考均价37703元/平米
同比去年↑3.4%
环比上月↓0.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.07元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数2073
挂牌房源33 套在售二手房7 套出租房源

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满意度5.0
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服务态度满意度
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