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汽车小镇工程款单位 中层 速抢!货量不多 精装准现房出售

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3室2厅2卫
户型
98平米
建筑面积
22449元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-03
  • 核心卖点
    智联汽车小镇项目占地32万㎡,总建筑面积82万㎡,容积率2.6。项目由四个地块组成,总共有41栋楼,其中住宅37栋、4栋,以合围点式的布局,涵盖了住宅、、及配套。地块三和四为配建的全龄段公立。规划建设约6600㎡的,共设18个启智幼儿班,可满足月540名孩童入读;以及一所,共45个班,其中30班、15班。在地块一和地块间配套了一条400米长的街,其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮,完全可以满足平时的日常生活需要。项目为多期开发,期主要为定向部住宅25栋,包含了地块一16栋和地块二9栋;第二期主要为市场化部住宅12栋,包含了地块一8栋和地块二4栋;第三期主要为科研部,包括了、、科研楼以及地块三、四的。
  • 业主心态
    业主心态:

    【1】您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系。 【2】售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。 【3】您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理。 【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议
  • 税费分析
    税费信息:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价*。豪宅税营业税:成交价*5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

  • 小区配套
    小区地理位置好,配套设施齐全,交通便利,居民素质高。
  • 服务介绍
    朱小姐在南沙从事房产8年,经验丰富,服务至上,我的使命:高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选,欢迎随时约看。
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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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智联汽车小镇小区信息
参考均价17882元/平米
同比去年↓17.82%
环比上月↓4.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数39
总 户 数5610

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周边配套
朱葵梅的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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