江南苑，电梯两房，实用方正，近地铁，入菩小

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2室1厅1卫

户型

18平米

建筑面积

28889元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

江南苑(距广佛线沙园站约422米)地图

区域

海珠宝岗

余习山

证件编号：GZ2020056456

从业信息卡

评分：4.6

广州智联房地产有限公司

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
诚心出售，清晰，价格到位速办手续。
1. 面积小，投入资金少，入手容易。
2. 是年轻人热爱的产品，灵活性强。
3. 用途广：、开公司、开楼铺。
4. 租金比住宅的要高，比稳。
5. 配套高档，交通便利，物业管理到位。
6. 又称小面积房，年轻人置业
业主心态
1：业主非常信任我们公司，随时可以看房

2：本人亲自去现场实勘过，图片，价格

3：业主诚心出售，价格可控，不会反价，到价即签

4：业主亲自委托盘，需要资金周转，诚信放售
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
1：买房找我，买得放心，住得舒心

2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市项目

3：本人专注房行业5年，对售前售后的交易流程都非常熟悉

4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信按揭贷款购房
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

江南苑小区信息

参考均价36853元/平米

同比去年↓17.24%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率1.53

人车分流无

总楼栋数24

总户数2188

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：江南苑36853元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余习山的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

余习山

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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