兰园凤翎台 117.55平4居南北向精装修保养好

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4室2厅2卫

户型

117.55平米

建筑面积

18460元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

兰园凤翎台地图

区域

花都新区

李晶

证件编号：GZ2020061998

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
业主心态
不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！详情请致电或者微聊：130 020 18 3 68
税费分析
免费看房热线：130 02 0 1 8 36 8
2024年新政策：

1、首套；首付3成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款）（名下有外地房，无贷款）（名下有外地房，有贷款）（名下有广州房，已经结清）

2、二套；首付4成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，有正在贷款）

3、全广州范围内可以做低首付！！！详情咨询我
小区配套

1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
我的服务理念是为每一位客户真诚服务。。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

兰园凤翎台小区信息

参考均价13824元/平米

同比去年↓28.49%

环比上月↓4.33%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数5

总户数476

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兰园凤翎台13824元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李晶的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晶

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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兰园凤翎台 117.55平4居南北向精装修保养好

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