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科慧花园 91平3居 南向精装修 科教城凤岗C出口

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3室2厅2卫
户型
91平米
建筑面积
13187元/平米
单价
朝向
楼层(共40层)
装修
小      区
科慧花园(距21号线凤岗站约323米)地图
区      域

评分:3.8

保值地产
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-05
  • 核心卖点
    科慧花园选址于广州东科教城板块,是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目;地铁21号线快线三站天河。规划地铁27号线,双地铁覆盖增城4大枢纽;广州6大经济创新发展圈。实现与主城区的快速对接,区位优势明显;作为国家创新型特色小镇, 拥有国家4大战略支持,是集产、学、研、商、居为一体的生长型小镇,涵盖人工智能、大数据、8K技术等七大核心产业,引进中国科院士、长江学者等高精尖人才。
    1.一切房源有效,均为本人现场拍摄。
    2·户型格局合理,方正实用,独立厨卫,通透采光好,配套完善,价格实惠性价比的一套好房。
    3·社区物业管理严格,到家让您安心。
    4·社区周边设施齐全,让您和您的家人舒心。
    5·小区周边各层级齐全,让您和家人享受舒适生活
    6.此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    7.地铁21号快线沿线
    8,保值增值帮还服务
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房
    管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    1、首套:90㎡以下(含90)1%2、面积90㎡以上1.5%3、二套以上:3%不面积
    2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,二套同统一3%。
    3.新房我公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有团购优惠!全城
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  • 小区配套
    配套自成一体:科教城10所;自建;周边教育资源丰富。社区医疗中心;内享约3万方商业配套(5000㎡底商,4000㎡ shopping mall,过万方地铁商圈)。 外连万达商圈;除产业外,坐拥约39-205㎡1-5房配套产品,智享智慧服务与前沿科技服务。 交通公交:增城103路;广增线(1线、2线、9线等)
    地铁:地铁21号线快线;27号线(规划中)
    自驾:从珠江新城出发:经过华南快速干线、广河高速;从白云展厅出发:经过华南快速干线、广河高速
    综合商场:约30000㎡三级立体商业系统;超万方地下商圈地铁;约4000㎡小镇shopping mall;约5000㎡社区生活底商
  • 服务介绍
    本人在广州从事房产5年,经验丰富,客户至上。本公司大量房源甄选,欢迎随时约看。
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  • 户型解读
    1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
    2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
    3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
    4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
    5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
房源图片
室内图
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户型图
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科慧花园小区信息
参考均价13402元/平米
同比去年↑7.91%
环比上月↓0.78%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率39%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数31
总 户 数5152

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朱才志的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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