誉峰 253.9平4居东南向豪华装修拎包入住

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4室2厅3卫

户型

253.9平米

建筑面积

153604元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共45层）

豪华装修

装修

小区

誉峰(距5号线猎德站约869米)地图

区域

天河珠江新城东

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
珠江新城誉峰
1.253方四房两厅三卫，中高楼层，视野宽阔，全明户型采光
2.厅出阳台朝西南，房屋南北通透，带景观阳台，通风条件好
3.户型方正，其装修保养好
4.周边环境安静，适宜居家，业主诚意出售
5.产权性质70年住宅权，带天河，天河看房方便
业主心态
[业主诚心出售.喜欢就下手.好盘不等人]
1.出售：（业主签放盘委托书）
2.价格：（价格符合市场价）
3.面积：（面积核实房产证）
4.户型：（实地勘察）
5.房源描述不够祥尽，欢迎业主或客户来电。
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套 2%，三套及以上 4%
二：营业税及其附加未满二 5.6%，满二满五免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
四：手续费 3元/平方
五：产权登记费 80元每本
小区配套
：暨南、华南理工、华南师范华师
中：华师、华师、猎德、天河、天河、先烈东
：广州空军司令部、华南师范附属、春田、南国、海滨猎德
商场：万佳市、南国市、广百马场路分店、珠江太阳城广场、友谊商场、宏城市花城广场天河城正佳广场
邮局：珠江新城邮政局、南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政
银行：工商银行、中信银行、浦发银行、建设银行、湛江银行、华夏银行、邮政银行、兴业银行、广州商业银行、深圳发展银行、广发银行农业银行中国银行农业银行
医院：省中医二沙岛分院、空
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1、户型：4室2厅1厨2卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

誉峰小区信息

参考均价177087元/平米

同比去年↓7.01%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率6.52

人车分流无

总楼栋数8

总户数634

挂牌房源62 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：誉峰177087元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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誉峰 253.9平4居东南向豪华装修拎包入住

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