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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

7753元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

碧桂园映象地图

区域

增城中新

朱才志

评分：3.8

保值地产

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
1.一切房源有效，均为本人现场拍摄。
2·户型格局合理，方正实用，独立厨卫，通透采光好，配套完善，价格实惠性价比的一套好房。
3·社区物业管理严格，到家让您安心。
4·社区周边设施齐全，让您和您的家人舒心。
5·小区周边各层级齐全，让您和家人享受舒适生活
6.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
7.地铁21号快线沿线
8，保值增值帮还服务
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房
管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析
1、首套：90㎡以下（含90）1%2、面积90㎡以上1.5%3、二套以上：3%不面积
2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，二套同统一3%。
3.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城
看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
医疗
增城区中新镇中心卫生院福和分院，中新镇福和五联村卫生站，中新镇山美村卫生站，骆记为群药房，大参林，福和医院-急诊，福和镇田美村卫生站，茂昌药店，泮霞村卫生站，大田卫生站
教育
三迳，福和，茅田，安良，福和，五联，福和，田美，福和希望，福和粮所
购物
福和市场，一乐自选百货商场，淘迪卫浴，恒辉百货，桥头画廊，陆益建材，一衣口田，爱居家具，创有批发部，百惠佳购物商场
服务介绍
本人在广州从事房产5年，经验丰富，客户至上。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
相信专业！相信靠谱！相信我的专业为您的安居置业保驾护航，购房找我您放心，专业您开心
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园映象小区信息

参考均价8884元/平米

同比去年↓22.85%

环比上月↓2.62%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率46%

容积率2

人车分流无

总楼栋数10

总户数818

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园映象8884元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱才志的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱才志

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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