保利学府里南北对流舒适三房业主报税静谧望花园看房方便

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3室2厅1卫

户型

86.85平米

建筑面积

36845元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

保利学府里(距5号线大沙地站约603米)地图

区域

黄埔大沙地

黄兴术

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
①户型方正美光、通风采光，保养好，附带部分家具。
②卧室客厅宽敞大气，让人感觉舒服。
③室内干净，中间楼层位置好、视野开阔位置独特。
④物业管理完善，治安好安全性高，小区环境优美绿化。
⑤产权清晰无纠纷，业主留有复印件，可以随时查册交易这套房这套是二手房，业主置换急售。
业主心态
1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价
2：业主同意贷款，一次性还可以谈价
3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的
4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！
税费分析
税费方面不是很固定，您可以点一下聊聊，小黄给您算现在的税费情况
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利学府里小区信息

参考均价48668元/平米

同比去年↓18.69%

环比上月↓2.92%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.8%

容积率2.99

人车分流无

总楼栋数6

总户数947

挂牌房源36 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利学府里48668元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄兴术的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄兴术

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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