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中海花湾壹号 广钢新城 业主急售现楼 已开

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3室2厅2卫
户型
113.3平米
建筑面积
35305元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共40层)
装修
小      区
中海花湾壹号(距广佛线鹤洞站约415米)地图
区      域
谭龙

证件编号:GZ2022076231

从业信息卡

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-12
  • 核心卖点
    指数:★★★★★(户型)
    房屋介绍:本人实地验过房 ,位于小区极佳位置 ,房子采光好 保证交通便捷,此小区属于片,此的抗价房,就算周边再怎么跌 ,购买本房依旧坚挺。
    指数:【本人已五年的从业经验向您保证,后期手续都会替您办到极极细致,让您买房买到极省心】
    质量指数:本人从事本已近五年,有丰富的经验,帮您置业优质的物业
    房源指数:此房源有效,价位 是房主净价,有意者请联系我。
  • 业主心态
    【卖房原因】:业主急需资金周转,看房很方便。
    【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字。
    【房源诚度】:房子价格、稳定。
    【信息核实】:经查册此房无任何产权纠纷,款清即可交房。
  • 税费分析
    1: 契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2: 住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3: 当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1. 户型采光楼层好小区的一套精品好房。
    2. 小区物业管理严格到家让您生活放心
    3. 小区绿化面积大有花园绿树成荫活动老少皆宜。
    4. 小区人文素质高是社区交通便利地段。
    5. 小区安静舒适让您在这享受品质生活的。
  • 服务介绍
    1:作为一名房产经纪人,我给您三不原则:不发房源不报价格不赚客户差价
    2:我们珍视您的每一份嘱托,为您,我们愿意付出更多!
    3:向您:房源有效,我们用专业服务期待您的到来。
  • 户型解读
    1、楼层好,光照充足。
    2、朝向:室内清爽舒适。
    3、随时看房,房型大气,全明户型。
    4、小区安全措施良好,24治安执勤。
    5、交通发达,出行便利。
    6、繁华地段,性价比高。
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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中海花湾壹号小区信息
参考均价44127元/平米
同比去年↓16.98%
环比上月↓1.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率7.22
人车分流
总楼栋数36
总 户 数9843

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周边配套
谭龙的评价
好评率97%
真实度4.5
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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