万科元培（一口价45万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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48万

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3室2厅2卫

户型

34.96平米

建筑面积

13730元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

万科元培里地图

区域

黄埔科学城

黄达强

评分：4.3

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
的产品优势： 1.面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2.拆迁赔偿金比70年住宅高3倍 3.可，可成立公司，可挂牌公司，可做酒店 4.周边生活配套更高档 5.拆迁时间短，换房时间优先 6.一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高 7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭 8.比住宅的租金要高 9.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便 10.物业管理会更加的规范和到位 11.面积小，总价低，适合定居与过渡 12.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区为中心的商业氛围，人气高，必然高
业主心态
（1）：房东是我的老客户，这套也是我帮她买进的，目前由于房东急用资金，所以打算把这套房子卖掉。（2）：房东是个比较挑剔的人，当初我也是帮她选了好多不错的房子，挑来挑去，能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖掉。（3）：房东急用资金，如果近期就能交易，价格应该还能让步。（4）：现在房东再次委托我帮她挂出此房，也充分的说明了她对我的信任，我们的工作态度就是以为核心。（5）；如果您选择我，那么我将竭诚为您，我们不但是交易上的小伙伴，也会成为生活中的好朋友。电话等您哦
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科元培里小区信息

参考均价7899元/平米

同比去年↓27.78%

环比上月↓11.52%

物业类型住宅

物业费用4.51元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数12

总户数896

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科元培里7899元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄达强的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.5

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