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房天下>广州二手房>花都二手房>旧区二手房>合景保利·香樾四季花园二手房

合景保利香樾四季 商圈繁荣 交通便利 南向望公园 采光通风好

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71万

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满二配套成熟小区中心首付低景观房

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3室2厅2卫
户型
87平米
建筑面积
8161元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
合景保利·香樾四季花园地图
区      域
杨雪莹

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-20
  • 核心卖点
    1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。
    2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。
    4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。
    5.本房户型采光好。
    6.详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
    2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，
    建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
    3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
    4:因一直是业主房，保养好；
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
    详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 税费分析
    买房人应缴纳税费：

    ①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

    ②印花税：房款的0.05%

    ③交易费：3元/平方米

    ④测绘费：1.36元/平方米

    ⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

    详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 小区配套
    1.小区环境清净优雅，空气清新。

    2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

    3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

    4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景。

    5.周边配套齐全，出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行

    详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有六年物业管理费赠送
    3.详情可咨询：134.135.98246杨小姐
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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合景保利·香樾四季花园小区信息
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参考均价10795元/平米
同比去年↓36.62%
环比上月↓12.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数781
挂牌房源9 套在售二手房

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满意度5
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