上城湾畔带电梯正南朝向高楼层视野好商品房密度低

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3室2厅1卫

户型

93平米

建筑面积

15968元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共15层）

简装修

装修

小区

上城湾畔(距14号线从化客运站约737米)地图

区域

从化街口中心区

潘爱骤

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
上城湾畔小区是香港合景泰富集团在从化打造的御生活生态城其中一个项目，位置位于街口城区，紧邻流溪河，外部群山环绕，内部拥有自己的私家公园，配泳池，小区绿化率高管理严 1.户型：房子厅出阳台，户型方正实用，无浪空间，南向高层望花园采光通风良好，视野开阔。 2.商业配套：华润万家，商业街，银行南方大学附属医院，湿地公园，休闲娱乐一体化，商圈繁华单点宣哗 3.车位：小区内部车位配备充足，周围也有多个车位免提供 5.交通：500米达地铁站，楼下设有公交车小区人文化素质高，老城区生活配套完善，安静舒适让你居住在这享受品质生活 .交通便利.图片价格，无半点
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它*，可安全交易 2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，现急需出售此房源，由于放盘时间较短，出售心切，也是您购入的好时机 3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚意促成交易内部私盘！！诚信真盘请勿与其他虚对比！！！
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
有幸相识，真诚相待，欢迎悄点击我的个人店铺，本公司总共有5家分店，上城湾畔有2家分店，其中上城店主打上城湾畔，欣荣宏，莱茵水岸。雅居乐分店主打夏日港湾，雅居乐，青云府，御景绿洲，青春，流溪御景，逸泉山
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

上城湾畔小区信息

参考均价17286元/平米

同比去年↓4.57%

环比上月↓1.19%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率42%

容积率1.22

人车分流无

总楼栋数38

总户数3627

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上城湾畔17286元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

潘爱骤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

潘爱骤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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上城湾畔带电梯正南朝向高楼层视野好商品房密度低

普通 8.8

7.8

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8.6

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