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房天下>广州二手房>海珠二手房>赤岗二手房>合生紫龙府二手房

（业主急售）合生紫龙府 三面环水 中高层无遮挡 景观视线好

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4室2厅3卫
户型
168平米
建筑面积
86310元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共29层）
豪华装修
装修
小      区
合生紫龙府(距8号线赤岗站约591米)地图
区      域
王晓丹

证件编号：GZ2020051710

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-09-28
  • 核心卖点
    珠江帝景.紫龙府
    1、‘’位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处、城市绿化生态轴线的核心区域，是占地面积65万平方米的型欧陆经典生活社区。
    2、社区特设多条屋村巴士，并有及数条公交线车途经小区，畅通市内各繁华路段，出入便捷。
    3、项目三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区开阔壮丽的江景。
    4、珠江帝景.紫龙府小区拥有由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，2.5万平方米湖景区，还拥有广州型豪华，逾2亿元，占地面积过3万平方米。
  • 业主心态
    一次置业，一生朋友。
    人生四友:律师、医生、金融家、。
    当然我是房产，在这里有您心仪的房子。
    我为您提供的置业！您的家，我建议，您做主。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    ：中山
    中：海珠区第二
    ：珠江帝景R26;紫龙府社区内配备4所双语，海珠区第二。
    商场：社区内欧式商业街，四季天地、广州塔、天汇广场等
    邮局：新港西路邮政所
    银行：建设银行、工商银行、中国银行
    医院：社区内卫生站、广东省第二人民医院
    其他：银行：工行、农行、建行
    市：华润万家、亿家市、好又多、百佳市
    医院：广东省第二人民医院、海员医院、省中医院二沙分院
    饮食：稻香酒家、客家王酒家、天汇广场、四季天地饮食等
    商业配套：欧陆风情商业街（区内）、广州塔南广场地下商城（规划中）、天汇广场、丽影广场、四季天地商业体等
    文化配套：帝
  • 服务介绍
    ①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
    ②我可以帮您解决的购房遇到问题。
    ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
    ④可以每隔一段时间跟您说说房子的进度
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户型图
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合生紫龙府小区信息
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参考均价106478元/平米
同比去年↓6.44%
环比上月↓0.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.15元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率2.11
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1072
挂牌房源31 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：合生紫龙府106478元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价1850万
签约时间2024-10-07
成交单价97781元/㎡
建筑面积189.2 ㎡
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成交总价1664万
签约时间2024-06-25
成交单价113190元/㎡
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签约时间2024-05-10
成交单价108905元/㎡
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成交总价2018万
签约时间2024-04-02
成交单价106660元/㎡
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王晓丹的评价
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好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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