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30万

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

37.18平米

建筑面积

8069元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

九鼎国际城地图

区域

广州周边佛山

李秀

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-25

核心卖点
房源理由：
【1】房.真.价.实，真.实.房.源，图片为实地拍摄。
【2】产权清晰，业主诚心出售，看房方便;
【3】周边配套完善，地铁环绕，交通便利，是个不错的好社区。
【4】业主急卖心里价位预期比市场价低百分之十
【5】格局方正实用，没改动，豪华大气，复式一房两厅一卫，厅出阳台朝南望小区花园泳池，厅大房大，房屋敞亮，南北对流通风好，三面采光，小区中间位置，采光充足
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来！
税费分析
按当地相关政策执行，于签署《商品房买卖合同》10天内申报, 180日内缴交费用。

①对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)首套或二套住房的,建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。

②对个人购买建筑

面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭住房的,按结算价1.5%计征。

③对个人购买

建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭第二套住房的,按结算价2%计征。
④不能满足以上条件的按结算价3%计征。

⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征
小区配套
1、小区环境优雅绿化.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选!
7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍
做销售久了,和客户的细读中，慢慢明白了，每个客户都不容易 .而我们能做的就是用我们的真诚耐心，专业，帮助到每位信任我们的客户 !好的相处就是:你懂我的不易，我懂你的艰辛！
我的使命让天下人拥有幸福之家
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

九鼎国际城小区信息

参考均价9563元/平米

同比去年↑2.63%

环比上月↓0.25%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率34%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数16

总户数4306

新上房源优先通知

当前选择：九鼎国际城9563元/平米订阅

小区图片

周边配套

李秀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李秀

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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